Das Angebot an Baufinanzierungen war noch nie so groß und umfassend wie heute und daher ist es gerade für Neueinsteiger oft schwer einen aussagekräftigen Überblick zu erhalten. Mit an dieser Entwicklung trägt natürlich das Internet groß bei, da deutschlandweit ein schneller Zugriff auf die verschiedensten Anbieter und Konditionen möglich ist.
Alle diese Anbieter wie Banken, Bausparkassen, Versicherungen und unabhängige Vermittler bieten die verschiedensten Finanzierungsmodelle und -konstellationen an, die nur schwer am Markt vergleichbar sind. Darin liegt wahrscheinlich auch der Hauptzweck dieser verschiedenen Finanzierungsmodelle und variierenden Konditionen.
Immobilienkredite effektiv vergleichen
Der wirtschaftliche Erfolg eines Immobilienkaufes oder Bauvorhabens hängt von verschiedenen Faktoren ab, jedoch ist eine günstige Baufinanzierung mit einem guten Zinssatz wohl der entscheidende Faktor. Denn je günstiger die Zinsen für den Immobilienkredit sind, desto geringer sind auch die Schulden und die damit verbundenen Kosten und desto schneller kann das Darlehen vollständig zurückgezahlt werden. Weitere wichtige Faktoren wie der Eigenkapitalanteil, die Finanzierungsform, Tilgungshöhe, Sondertilgung, Tilgungsart und Sollzinsbindung spielen dann eher eine „Nebenrolle“, die natürlich auch gut bedacht und gewählt sein müssen.
Die Finanzierung einer Immobilie geht über einen sehr langen Zeitraum, oft ein halbes Leben und selbst der kleinste Unterschied im Zinssatz kann über die Jahre einen fünfstelligen Betrag ausmachen. Daher ist ein sorgfältiger und kritischer Vergleich der Immobilienkredit-Angebote ein „Muss“ für jeden Immobilienkäufer und Bauherren. Ein Vergleich der Finanzierungsangebote spart nicht nur Geld auf Dauer, sondern auch viel Zeit.
Hausbank bzw. Filialbank oder Direktbank
Die meisten Bauherren zieht es erstmal zur Hausbank, da sie dort bereits Kunden sind und deshalb auf gute Konditionen hoffen – denn der Kunde ist ja König! Filialbanken sind jedoch an gewisse Konditionen gebunden und bieten oft wenig Spielraum. Außerdem ist bewiesen, dass das erste Angebot nur selten dass günstigste ist. Bei den Direktbanken bekommt man meist günstigere Konditionen als bei den Filialbanken, jedoch ist die Produktvielfalt oft gleichermaßen beschränkt wie es bei den Hausbanken der Fall ist.
Bausparkassen und Versicherungen
bieten diverse eigene Finanzierungsmodelle und Konditionen an, die oft mit Versicherungsprodukten und Bausparverträgen gekoppelt sind. Hier gelten grundsätzlich die internen Konditionen des jeweiligen Anbieters. Je nach Finanzierungsmodell kann die Wahl einer Bausparkasse die optimale Finanzierung darstellen.
Lokale und bundesweite Baufinanzierungsvermittler
Je nach Anbieter gilt zu differenzieren wie groß das Angebot der kooperierenden Darlehensanbieter ist. Daraus ergibt sich eine dementsprechend breite Produktpalette mit verschiedenen Finanzierungsmodellen, die zur Verfügung stehen. Der stärkste Partner von Immokredit24 ist ein bundesweiter Baufinanzierungsvermittler, der mit über 300 Banken und Kreditinstituten aus ganz Deutschland zusammen arbeitet. Aus diesem großen Pool von Darlehensgebern wird dann das beste Finanzierungsmodell mit dem günstigsten Zins in einem Immobilienkredit Vergleich ermittelt und das ohne Extrakosten.
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